Objet de la location

L'objet de la location est notre maison de vacances GRANDE BALEINE, située au 6 Rue de Brénilour, 29780 Plouhinec, Finistère, Bretagne, France. Cela inclut la maison, le jardin clôturé et le parking sur la propriété. La maison de vacances est louée meublée, y compris tous les ustensiles de cuisine, la vaisselle, les verres et la literie. L'équipement comprend également des appareils électriques tels que la télévision, le lave-linge, le sèche-linge et les appareils électroménagers.

Paiement

Le contrat de location devient valide dès réception de l’acompte sur le compte du propriétaire. L’acompte correspondant à 30 % du loyer doit être versé dans un délai de 7 jours après réception du contrat de location sur le compte du propriétaire. Le solde ainsi que la caution sont exigibles 6 semaines (42 jours) avant le début du séjour.
Vous pouvez vous rétracter du contrat à tout moment. La rétractation doit se faire par écrit. En cas de rétractation, vous êtes tenu de nous indemniser pour les dommages subis.
Les frais d’annulation suivants s’appliquent :

Annulation jusqu’au 40ᵉ jour avant le début de la location : 30 % du loyer (acompte)
Annulation entre le 39ᵉ et le 20ᵉ jour avant le début de la location : 80 % du loyer
Annulation après le 19ᵉ jour avant le début de la location : 100 % du loyer

La caution, la taxe de séjour et les frais de ménage seront remboursés. Si un locataire de remplacement est trouvé, cette clause ne s’applique pas. Alternativement, l’acompte peut être reporté sur une nouvelle réservation.

Obligations du locataire

Le locataire s'engage à occuper personnellement la maison de vacances (pas de sous-location à des tiers) et à traiter avec soin le bien loué (maison de vacances, mobilier et installations extérieures). Si des dommages surviennent à la maison de vacances et/ou à son mobilier pendant la période de location, le locataire est tenu de les signaler immédiatement au bailleur. Tout défaut ou dommage constaté à l'arrivée doit être immédiatement signalé au bailleur. Celui-ci doit disposer d'un délai raisonnable pour remédier aux défauts ou dommages. Les réclamations pour des problèmes qui ne sont pas signalés immédiatement sur place sont exclues. Les réclamations faites uniquement à la fin du séjour ou après le départ sont également exclues de toute demande d’indemnisation. Si le locataire séjourne avec un ou plusieurs chiens, il doit s'assurer que ceux-ci ne montent ni sur les lits ni sur les sièges. Les chiens doivent être rincés à l'extérieur et ne peuvent pas être lavés dans la douche. En cas de non-respect, le propriétaire se réserve le droit de retenir le dépôt de garantie jusqu'à ce que les frais de nettoyage soient réglés. Le jour du départ, le locataire doit retirer ses effets personnels, évacuer les déchets ménagers et ranger la vaisselle propre et lavée dans les placards appropriés. Le poêle à bois doit être nettoyé, ainsi que le barbecue à charbon s'il a été utilisé. Les déjections canines doivent être ramassées et éliminées du terrain.

Obligations du bailleur

Le bailleur s'engage à mettre le bien loué à disposition du locataire à la date convenue dans le contrat. S'il est dans l'incapacité de le faire, il devra couvrir les frais d'un hébergement de remplacement équivalent ou rembourser intégralement le montant de la location. La responsabilité du bailleur est limitée au montant total du loyer payé par le locataire.

Responsabilité du locataire

Le locataire est entièrement responsable des dommages ou destructions volontaires. En cas de détérioration du mobilier ou des équipements par le locataire, le bailleur a le droit d'exiger le prix de remplacement à son départ ou de le déduire du dépôt de garantie. De même, le bailleur peut réclamer le coût des dommages causés aux sols, plafonds, murs, tapis, vitres, etc., s'ils résultent d'une mauvaise utilisation ou d'une négligence du locataire. Le locataire s'engage à souscrire une assurance couvrant les risques locatifs, tels que les dégâts des eaux, les incendies ou tout autre dommage causé par lui-même (cela est généralement inclus dans l'assurance responsabilité civile – veuillez vérifier avant le voyage). En l'absence d'assurance, une indemnisation est requise en cas de dommage.

Nombre de personnes

Le locataire a le droit d'utiliser la maison de vacances avec un maximum de 6 personnes. Lors de la réservation, ou au plus tard à l'arrivée, le nombre de personnes doit être précisé. Il est interdit d'accueillir plus de 6 personnes pour passer la nuit pendant le séjour, ainsi que d'installer des tentes, caravanes ou camping-cars sur la propriété pour héberger des personnes supplémentaires. En cas de non-respect, le bailleur a le droit de résilier immédiatement le contrat de location sans préavis. Cette règle s'applique même après l'arrivée.

Nombre de chiens

Le nombre de chiens est limité à un, en fonction de la race et de la taille. Toute exception doit faire l'objet d'une demande préalable. Si plus d'un chien arrive sans accord préalable, le bailleur est en droit de résilier immédiatement le contrat de location.

Fumer dans la maison de vacances

Les maisons de vacances sont strictement non-fumeurs. Il est interdit de fumer à l'intérieur des locaux.